貴港市正規(guī)房屋安全鑒定單位

房屋安全鑒定是一項(xiàng)全方位的技術(shù)工作，對房屋進(jìn)行全面的安全檢測能夠保證房屋建筑更加合理，使用更加安全，從而保障房屋在使用過程中發(fā)揮蕞大功能。
貴港市正規(guī)房屋安全鑒定單位-固泰工程檢測廣西公司
房屋安全檢測鑒定
對于房屋或者其他既有工程經(jīng)使用多年時(shí)，存在以下情況時(shí)，需進(jìn)行房屋安全性檢測。
達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限擬繼續(xù)使用；用途改變或使用需求增加；使用環(huán)境改變；遭受災(zāi)害或者事故；存在較嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷；出現(xiàn)影響結(jié)構(gòu)安全性、舒適性或者耐久性的材料性能劣化、構(gòu)件損傷或其他不利狀態(tài)；未達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限，需要了解結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀；對可靠性有疑。
般規(guī)定定性鑒定現(xiàn)場檢察的順序宜為先房屋外部，后房屋內(nèi)部。破壞程度嚴(yán)重或?yàn)l危的房屋，若其破壞狀態(tài)顯而易見，可不再對房屋內(nèi)部進(jìn)行檢察。
房屋外部檢察的重點(diǎn)宜為：
1丶房屋的結(jié)構(gòu)體系及其高度、寬度和層數(shù)；
2丶房屋的傾斜、變形；
3丶地基基礎(chǔ)的變形情況；
4丶房屋外觀損傷和破壞情況；
5丶房屋附屬物的設(shè)置情況及其損傷與破壞現(xiàn)狀；
6丶房屋局部坍塌情況及其相鄰部分已外露的結(jié)構(gòu)、構(gòu)件損傷情況。
根據(jù)以上檢察結(jié)果，應(yīng)對房屋內(nèi)部可能有危險(xiǎn)的區(qū)域和可能出現(xiàn)的安全問題做出鑒定。
房屋內(nèi)部檢察時(shí)，應(yīng)對所有可見的構(gòu)件進(jìn)行外觀損傷及破壞情況的檢察；對承重構(gòu)件，可剔除其表面裝飾層進(jìn)行核查。
房屋綜合質(zhì)量檢測鑒定一般需要鑒定檢測人員先根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況來制定相應(yīng)的檢測方案。一般檢測項(xiàng)目包括材料強(qiáng)度檢測、鋼筋配置檢測、建筑變形檢測、裂縫檢測 和其他檢測。不同的結(jié)構(gòu)形式其相應(yīng)的結(jié)構(gòu)檢測方法也各有側(cè)重，例如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測混凝土等級、鋼筋配置、裂縫分布、混凝土耐久性等情況；砌體結(jié) 構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測砌體強(qiáng)度、砂漿強(qiáng)度、構(gòu)造措施和裂縫走向、墻體侵蝕等；鋼結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測整體、局部變形檢測、焊縫無損探傷檢測、截面尺寸及構(gòu)造查勘的檢測。
上部承重部分應(yīng)充分考慮現(xiàn)場檢測條件的適宜性來選擇無損檢測或者破損檢測。以混凝土檢測方法為例，目前我國常用混凝土強(qiáng)度檢測方法。在混凝土強(qiáng)度檢測中鉆芯法是蕞接近于真實(shí)強(qiáng)度等級的方法，但由于需要破損檢測，影響范圍和施工量都相對較大，一般優(yōu)先考慮超聲回彈綜合法，但遇到對檢測的數(shù)值有爭議或者司法鑒定時(shí)往往采用鉆芯法。
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