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經濟適用房的新老劃斷:相關政策、法規規定的限制上市交易期限內買賣已購經濟適用住房,當事人主張買賣合同無效的,可予支持。政策、法規有新規定的,武漢有名的律師,適用其規定。出賣人轉讓的經濟適用住房的原購房合同系2008年4月11日(含)之前簽訂,當事人又在轉讓該已購房屋的合同中約定在限制上市交易期限屆滿后再辦理房屋所有權轉移登記或在一審法庭辯論終結前該房屋已具備上市交易條件的,可以認定合同有效。
?以房抵債協議有效嗎
以房抵債協議是否有效要分情況對待。協議是否有效取決于協議的內容是否合法,是否有違反法律的強制性規定,以及是不是當事人的真實意思表示。也就是說,以房抵債協議有效須滿足內容合法,不存在違反善意第三人或者他人合法利益,簽訂人具備處分房產的所有權以及意思表示真實。《*典》第yi百四十三條 【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效:
(一)行為人具有相應的民事行為能力;
(二)意思表示真實;
(三)不違反法律、xing zheng fa規的強制性規定,不違背公序良俗。
解決這一矛盾的基本原則是中的物權優先原則。物權優先原則包括兩個方面,一是當物權與*并存時,物權優先于*;二是同一物上有數個物權并存時,先設立的物權優于后設立的物權,這是物權相互間的優先效力,找武漢有名的律師,因此,根據這一原則,租賃權設立在先,權設立在后,就應優先保護租賃權;相反,權設立在先而租賃權設立在后,就應優先保護權。在確立這一處理原則的基礎上,高人院相關解釋進一步明確規定,人將已的財產出租時,有名的武漢*代理律師,如果人未書面告知承該財產已的,盤點武漢有名的律師,人對出租物造成承的損失承擔賠償責任;如果人已書面告知承該財產已的,權實現造成承的損失,由承自己承擔。
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