常用的房屋安全檢測方法總結(jié)

房屋安全鑒定:這些房屋主要是在上世紀50年代之后建造的，被認為是最常見的安全檢查類型。房屋安全鑒定的復(fù)雜性是根據(jù)現(xiàn)場實際情況確定的，這種類型的房屋往往受到環(huán)境因素的影響。鑒定房屋的正常使用情況|：這種類型的房屋評估集中在是否影響用戶的正常使用，如損壞、漏水、空鼓等的裝飾。調(diào)查更多的集中在圖紙和實際環(huán)境的審查上。這種類型的房屋鑒定通常與產(chǎn)權(quán)或?qū)Ψ课菔褂玫母淖冞M行。項目重建結(jié)構(gòu)的安全識別：這種類型的房子主要是為了重建內(nèi)部結(jié)構(gòu)或建造新房子。識別的關(guān)鍵是審核驗證，檢查改造前后是否影響整個建筑，是否符合規(guī)范要求。建筑構(gòu)件的安全識別：這種類型識別的單一構(gòu)件的局部安全識別，如房屋拆卸混凝土梁、樓板、柱等，以影響建筑物的系統(tǒng)，是否會是破壞發(fā)展的標志，并確定詳細的調(diào)查。
緊急住房安全應(yīng)急房屋安全鑒定：由于地震、火災(zāi)、瓦斯爆炸、住房等外力損傷的影響需要法官第一次根據(jù)實際情況來判斷建筑嚴重受損的程度,并結(jié)合相應(yīng)的檢測項目考慮是否危險的住房。這種類型的識別需要做好工作，隨時可以部署，有相應(yīng)的應(yīng)急救援計劃和補救措施。　識別危險的房屋和房屋：在參考規(guī)范的時候，危險房屋評估標準(jgj125 - 99)通常適用于某一特定系統(tǒng)，但材料不合理，如老磚房結(jié)構(gòu)。建筑物等級評定的標準通常適用于不構(gòu)成系統(tǒng)的不規(guī)則、非標準的房屋。因此，根據(jù)現(xiàn)場實際情況，應(yīng)選擇規(guī)范的基礎(chǔ)和識別方法。
第三方房屋安全鑒定：民事糾紛，這是由法院委托的，需要雙方共同進行鑒定試驗，特別是現(xiàn)場測試，只有經(jīng)過協(xié)商后才能對工程質(zhì)量進行現(xiàn)場檢查。測試結(jié)果應(yīng)由雙方確認。中政建研工程技術(shù)研究院江西分院心系社會，吾輩深知房屋安全檢測對社會的重要性，同時也深知這條路任重而道遠，但每個中政人都會把房屋安全檢測鑒定當做對社會對人民最有價值的事業(yè)！為了滿足房屋使用者日新月異的各種需求，很多建筑公司承包各種房屋改造業(yè)務(wù)，包括房屋增層業(yè)務(wù)在其中的其他改造項目。其安全問題也接踵而來，你的房子經(jīng)過改造后是不是還能夠承受它在改造之后的使用呢？所以針對房屋結(jié)構(gòu)加固改造的房屋增層工程提出以下安全建議：
一、不利因素：房屋增層后因為荷載也隨著增加了，而房屋正在施工期間地基受壓時間太短，導(dǎo)致了地基壓密的承載力造成不足，因此在房屋加層施工前，需要對已經(jīng)完成的房屋基礎(chǔ)進行相應(yīng)精密的設(shè)計驗算，并且進行適當?shù)牡鼗A(chǔ)的加固工作。因房屋增高，使房屋的高寬比發(fā)生了改變不利于房屋抗震。因房屋加層，使房屋日照間距、衛(wèi)生間和防火間距也是隨之的減少。
二、房屋增層應(yīng)注意問題：1、增層工程必須進行可行性研究，按照建筑程序進行必須申報立項只有審核批準之后才可以實施。2、房屋增層必須符合城市整體規(guī)劃的要求。3、增層須經(jīng)原施工圖設(shè)計單位進行增層鑒定和增層設(shè)計后方可施工。4、增層后，該建筑已經(jīng)超過了原設(shè)計的結(jié)構(gòu)體系的適用范圍，如房屋超高、超高寬比例等，建議采用相對可靠的結(jié)構(gòu)措施否則不得進行加層。5、增高后，屬高層建筑者，應(yīng)滿足抗震規(guī)范和防火規(guī)范要求。6、磚混結(jié)構(gòu)增層后，同樣是需要注意滿足抗震規(guī)范和防火規(guī)范要求。7、純框架結(jié)構(gòu)增層其框架柱要滿足軸壓比的相關(guān)要求。8、做好增層后房屋的沉降觀察、傾斜觀察等監(jiān)測工作，并且無比做好施工記錄。
中政建研工程技術(shù)研究院江西分院小徐溫馨提示：
房屋是大家的棲身之地，也屬于人員密集之地。房屋安全鑒定是保證房屋安全使用的檢測途徑，當出現(xiàn)房屋安全性問題請勿輕視，因為這關(guān)乎您一家人或者幾百人家的安全，房屋出現(xiàn)安全隱患應(yīng)該及時進行鑒定并及時采取相應(yīng)的解決措施。解決辦法就是找一家服務(wù)好的第三方檢測單位，幫您做房屋安全性鑒定，或者危房鑒定。
我公司業(yè)務(wù)范圍：主體結(jié)構(gòu)檢測；地基基樁檢測；無損檢測；房屋安全鑒定；加固設(shè)計；加固施工；工業(yè)及民用建筑物可靠性鑒定；公路工程檢測；熱控、電氣儀表檢測；建筑及工程材料、結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量檢測技術(shù)的開發(fā)、轉(zhuǎn)讓及服務(wù)；建筑節(jié)能檢測；室內(nèi)環(huán)境檢測；建筑材料見證取樣檢測；防雷裝置檢測；玻璃幕墻檢測；建筑智能化工程、設(shè)備安裝工程、鐵路工程、鋼結(jié)構(gòu)工程的檢測；特種設(shè)備（塔式起重機、升降機）的檢測；建筑工程質(zhì)量檢測；計量檢測與校準；建筑工程測量；測繪服務(wù)；隧道檢測；工程勘察；消防工程檢測；毛呸房驗房；精裝房驗房。